Emerald là phân khu thứ 2 được chủ đầu tư Gamuda Land đưa ra thị trường thuộc dự án chung cư Celadon City. Với quy mô lên tới 82ha với các sản phẩm: Căn hộ trung cấp, căn hộ cận cao cấp, căn hộ cao cấp và nhà phố, biệt thự. Cùng với hàng loạt tiện ích và mảng xanh. Celadon City là lựa chọn hàng đầu với khách hàng khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
+ Địa chỉ: Số 2 Đường N4, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP. HCM
+ Góc hai mặt tiền đường lớn Kênh 19/5 và Hương Lộ 3 (Bình Long) – Phía Tây dự án Celadon City
+ 1 phút tới AEON MALL Tân Phú
+ 3 phút tới chợ Sơn Kỳ, chợ Đỗ Nhuận
+ 10 phút tới BIG C Trường Chinh
+ 20 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất
+ 5 phút tới bệnh viện Hoàn Mỹ phía tây, bệnh viện tim Hà Nội, bênh viện Vạn Phúc – Sài Gòn
+ 5 phút tới ngân hàng TP bank, ngân hàng VP bank, ngân hàng Agribank, HD bank, Đông Á bank…
+ 5 phút tới các trường học: Tiểu học Sơn Kỳ, Tiểu học Đinh Bộ Lĩnh, Tiểu học Bình Thuận, THCS – THPT Lê Thánh Tông, THCS-THPT Nguyễn Khuyến, PTTH Trí Đức…
+ Tên đầy đủ: Emerald Precinct
+ Địa chỉ: Số 2 Đường N4, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
+ Chủ đầu tư: Gamuda Land
+ Nhà thầu thi công: Hòa Bình
+ Diện tích: 4,7ha
+ Mật độ xây dựng: 30,7%
+ Bàn giao năm 2019-2020: Hoàn thiện cơ bản
+ Số Block: 6 – Mỗi Block gồm 1 hầm và 15 tầng nổi
+ Số lượng sản phẩm:
– Shophouse: 19 căn
– Căn hộ: 2.116 căn
1- Lối vào
2- Điểm đưa đón khách
3- Nhà chờ, khu cafe
4- Cafe Ánh Sao
5- Hồ bơi sinh thái
6- Đảo thiên đường trẻ thơ
7- Lều nghỉ chân
8- Suối lười
9- Vườn thảo mộc
10- Phố nướng BBQ
11- Con đường thư giãn
12- Thảo nguyên xanh
13- Sân khấu ngoài trời
14- Sân khấu mái vòm
15- Quảng trường ánh sáng
16- Nhà cộng đồng
17- Đồng cỏ xanh
18- Giếng trời
19- Vườn thảo mộc
20- Vườn rau
21- Sa mạc vui vẻ
22- Công viên tuổi thơ và khu thư giãn
23- Khu tập thể dục – Gym ngoài trời
24- Vườn dưỡng sinh
25- Góc thư giãn – Bàn cờ
26- Phố mua sắm
+ Phí quản lý căn hộ Emerald:
– Shophouse: 16.000đ/1m2 (Đã bao gồm VAT – tính trên diện tích sử dụng)
– Căn hộ: 11.000đ/1m2 (Đã bao gồm VAT – tính trên diện tích sử dụng)
+ Phí gửi xe căn hộ Emerald:
– Xe đạp: Miễn phí
– Xe đạp điện, xe máy: 110.000đ/1 xe (Đã bao gồm VAT)
– Xe hơi: 1.300.000đ/1 xe (Đã bao gồm VAT)
– Điện, nước: Tính theo giá nhà nước
– Miễn phí sử dụng tiện ích: Hồ bơi, phòng Gym, Thư viện, Phòng sinh hoạt cộng đồng …
+ Có 4 ngân hàng chính hỗ trợ khách hàng vay để mua căn hộ chung cư Richstar là:
– Ngân hàng thương mại cổ phần ngoại thương Việt Nam (Vietcom bank)
– Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội (MB Bank)
– Ngân hàng thương mại cổ phần Tiên Phong (TP Bank)
– Ngân hàng Public Bank
– Ngân hàng Hong Leong
– Ngân hàng Quốc tế (VIB)
+ Hạn mức cho vay:
– Ngân hàng TP Bank cho vay tối đa 70% giá trị ngân hàng thẩm định giá
– Các ngân hàng còn lại cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng gốc
+ Bước 1: Khách hàng gửi thông tin để check CIC xem có nợ xấu không – Nếu không có thì ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay
+ Bước 2: Ngân hàng thẩm định căn hộ và khách hàng chứng minh thu nhập bằng sao kê lương, hồ sơ chứng minh nguồn thu
+ Bước 3: Ngân hàng ra thông báo cho vay
+ Bước 4: Khách hàng hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng và hợp đồng với ngân hàng
+ Bước 1: Đặt cọc
+ Bước 2: Nộp hồ sơ
– Chủ nhà nộp đơn xin chuyển nhượng về Chủ đầu tư (theo mẫu có sẵn của chủ đầu tư)
+ Bước 3: Công chứng mua bán
– Sau 7-10 ngày làm việc. Chủ đầu tư ra hồ sơ chuyển nhượng, bao gồm:
* Thông báo cho phép chuyển nhượng
* Lịch biểu thanh toán của căn hộ
* Hóa đơn các đợt đã đóng cho Chủ đầu tư
– Hai bên chủ nhà và khách mua ra công chứng mua bán chuyển nhượng tại văn phòng công chứng
+ Bước 4: Khai thuế – Đóng thuế
– Bên bán khai thuế và đóng thuế thu nhập cá nhân
+ Bước 5: Nộp hồ sơ lần 2
Hai bên nộp hồ sơ lên Chủ đầu tư lần 2, hồ sơ gồm:
– Văn bản chuyển nhượng: 03 bản chính
– Thông báo đóng thuế: 03 bản photo
– Hóa đơn đóng thuế: 03 bản photo
– Form thông tin khách mua (theo mẫu): 01 bản chính
– Cmnd/Cccd + Sổ hộ khẩu khách mua: 01 bản photo
– Cam kết đã chuyển nhượng của chủ nhà (theo mẫu): 01 bản chính
+ Bước 6: Hoàn thành
– Sau 5-7 ngày làm việc. Chủ đầu tư ra giấy xác nhận chuyển nhượng. Hoàn tất thủ tục mua bán
